云南曲靖市的潜力在哪里(曲靖是云南第二大城市)
我的旅居候选地为广西,贵州,云南三省,希望找一个四季气候宜人,风景秀丽,生活成本相对低的地方居住。这三省基本上都是冬天不太冷,景区众多,蔬菜水果丰富,物价相对便宜。
10月开始考察了广西和贵州部分地区,到云南旅居之前做了很多工作,反馈汇总信息如下:旅居最适合的是昆明,但生活成本较贵,综合来讲最值得推荐是大理,腾冲,普洱和建水。本着都想走一圈亲身体验的想法,我于11月底自驾来到了云南。
在头条上一直关注着[云南阿海]的视频,小伙子很热心,一个劲儿帮网友在曲靖找房子。话说他找的房子真有诱惑力,400元一个月带厨房,卫生间,并且是新装修房子。让曲靖在我眼里就是一个神一样存在的超高性价比的城市,同时从贵州开车来云南,曲靖是必经之路,因此曲靖就成了我云南之旅第一站。
进城第一眼,就喜欢上了这个城市。城市干净,整洁,道路宽阔,阳光暖暖的晒在身上,和贵阳的阴冷形成强烈的对比。
从贵阳的阴冷一下子跳进了舒适的阳光下
下了高速,沿着宽阔的马路,首先映入眼帘的是南城门,南城门前是一个巨大的环岛, 10多个标号的出口让跟着导航都容易走错。
很是气派的南城门,是曲靖标志建筑
古韵的城墙配着宽阔清净的马路
沿着气派的城墙,我们很快来到了预定的宾馆。因为是网站会员,我们预定的价格非常便宜,房间现代,整洁,最让人惊喜的是有一个漂亮的飘窗,窗外就是美丽的“寥廓公园”,拉开窗帘就是一幅美丽的风景画。
装修现代,有艺术气息
躺在很巴适的飘窗上看窗外美景
酒店旁边是一条美食街,街边饭馆很多,因为疫情原因人流量很小。吃了两顿饭,本地并没有太多特色的菜,价格并没有想象的便宜,只能算是中规中矩。而第二天团购了康桥坡附近的一家泰餐,非常值得推荐,价格实惠,傣族老板特别好。
傣家风味的装饰
很好吃的汤料,食材很新鲜
曲靖为云南第二大城市,但是街上没有拥挤的车流,街道宽阔,大家开车井然有序,街边楼房整齐划一,并且非常洁净,相较之前广西和贵州城市,感觉好多了,因此我很满意,准备在这里找房子。
干净整洁的街道
街上建筑不高,人也不多
房子首先以租房为主,我联系了阿海,他当晚很忙没看到,我们首先找到路边的中介看房子。我们难道就见不到阿海介绍的诱人的400块新装修房子了吗?
通过和几个中介的接触,了解到了曲靖的租房市场的特点:
1, 出租房源少,老百姓宁可空着也不想出租赚租金,这个是当地人观念问题,也是由于房租并不太高有关吧;
2, 电梯房少,出租的电梯房更少。因为电梯房多为改善型住房,一般人都会把老房子出租,自己搬到电梯房。 而一般出租房子的都是5-7层的高楼层,因为这部分人最需要改善;
3, 除去租房费用,还有物管费需要租户出,小区停车位一般不太充裕,都需要单独收费,150-300元一个月。另外中介费也要租户出,这些在租房时候要考虑清楚。
很感谢中介朋友们的热心推荐,发觉这里的中介都很热心,还很专业,让人都不知不觉中把他们当成了朋友,如果有需要找中介的朋友可以私信我,我会推荐几个靠谱的中介。我们两三天密集看了很多房子,发觉这里房子整体价格还算比较便宜的,尤其是非电梯房的高层,可以说是非常划算,就是我实在不想天天爬7楼,只能看着心仪的大房子叹息。
总体来讲,这里1居1000元, 2居1200, 3-4居1200-1500。这里面有我比较喜欢的房子,尤其一套装修超棒的四居室,小区环境美,室内装修好,还有一个非常漂亮的看小区花园的入户花园,才1200,就是因为在7楼,实在不想天天爬那么高呀。
这个时候,阿海给我头条留言了,让阿海带我去他推荐的400元一个月的房子。是在一个城中村的农民自建房。位置相当好,小区在曲靖的新中心地区,曲靖高校都聚集在这里,对面是万达广场,楼下就是菜市场,买菜购物都方便。这里的农民真有钱呀,一个家庭建了一个单元出租,全部装修好,然后出租,一层楼就算3间房,面积不同价格稍有不同,就算1000一层,一个月房东收入7000元,这已经是非常不错的了。
农民自建小区里面就是菜市场
路边小摊蔬菜水果都还算便宜
10元一根的甘蔗很好吃
周边商品房很多很漂亮
马路对面是万达广场
房子装修得很好,有厨房卫生间,装修家具都是全新的,400块一个月真是超值。
大客厅 餐厅有20平
全新的装修和家具
厨房在阳台
全新卫浴
我们在阿海的房子租住了几天试住了一下。发觉房子还是有点儿小,没有活动的空间,平时在房间内时间很多,就会觉得局促,因此还是想要租一个大一些的地方。
卧室不大,放东西地方较少
小餐厅加厨房,缺乏活动空间
用电做饭在曲靖是普遍情况
最后我们讨论了一下,刚到云南,这里的确不错,但是,我们是否需要这么快就定下来,还没有看到下一个城市。所以我们决定第二天离开曲靖。但是就在第二天,我看到了一套特别好的房子,电梯房,高档社区,楼下家乐福,3居1200元拿下。但是我最后还是决定去下一个城市了,等看完一圈,没有合适的,我们再回来曲靖。 总之,曲靖是我心仪的城市。
高档小区电梯房
家具齐全实用上档次
走之前,我们还看了一两个销售楼盘,了解到曲靖的楼市情况。
曲靖整体城市发展西北部新区,政府新区,教育医疗商业配套发展力度大,开发楼盘众多,
开发商广告嫌疑,但经开区的确是城市新中心
万达周边小区林立,一片繁荣景象
万达附近新房价格5000-6000左右。南中爨城,为新古镇开发模式,离万达3公里左右,房子好像很抢手,因此我见到了最牛X的售楼小姐,所以没有更大兴趣多聊就离开了。
新古镇开发,在全国很多地方都有项目,包括楚雄的彝人古镇
东边为康养区,围绕麒麟水乡附近的低密度住宅为主,价格相对便宜,对于喜欢清净养老的人群倒是比较合适。
麒麟水乡是曲靖最有名的休闲景区
总结几点:
1, 城市市容干净整洁,没有喧嚣,安静,适合居住
2, 租房价格便宜,房屋状况好,生活便利
3, 物价相对便宜
4, 气候还算舒适,但是这两天稍微有点儿冷,我们用上了电褥子。
如果,在云南没有更好的城市,我们还会回来。
关注我,和我一起探访旅居目的地。
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