徐州房价什么时候开始涨的（徐州作为一线城市）

根据最新公布的2021年5月70个大中城市新建商品房（住宅）销售价格指数统计，徐州市当月，新建商品住宅指数为，环比100.7，位列全国第四；同比为109.7 位列全国第四。徐州房价在高位运行六十多个月的基础上，2021年5月，继续领涨全国，其中同比销售价格指数超过徐州的，只有广州、银川和济宁，这几个城市，除了广州市的房地产市场属于高位成长外，银川和济宁，一个属于西部地区补涨，落实价格回归正常；一个是属于大徐州都市圈和淮海经济区概念地区，主动接受徐州辐射，属于房价向徐州房地产价格水平的逐步接近。可以说，销售价格指数排在前列的几个城市，房地产市场允许较为健康，销售价格指数如实反应了整体经济形势，市场运行态势与人民收入逐步提高、居住愿望慢慢改善、国民经济良好期望是匹配的，具有很好的建设基础和发展潜力，既符合我们提出的“房住不炒”的要求，也有利于帮助人民群众家庭资产保值增值，同时还能增强群众是明天的信心，敢于投入资金，改善居住环境，提升人民群众的获得感。

2021年5月新建商品住宅销售指数

我们认为，房价如实反应了群众的购房需求，也很客观地证明了，上述几个地区的房价没有水分，现在的房价，距离市场规律下的房地产实际价值，仍有较大空间，房地产市场仍有较大的投资价值。换句话说，徐州的房地产市场，无论是提升生活品质、改善居住条件，还是投资理财、资产保值，都处于一个比较安全的运行区间，甚至还具有很大的获利空间。

徐州近年来，大力投资城市基础设施，每年招聘数千名在编教师，良好的薪酬待遇，吸引了包括全国各地的高素质人才，投身徐州教育事业；每年市政府均严格落实新建小区配建教育设施的要求，每年新建高水平高中、初中、小学和幼儿园数百所，有效消除了大班额的现象。加上徐州居住条件改善，基础设施水平提升，一大批高素质、好天赋的孩子回归，徐州高考录取率将在短期内实现超越。

徐州目前绿化覆盖率已经达到全省一流，在长江以北，一枝独秀，超越所有城市；在见多识广的人眼里，徐州城市景观已经达到全国超一流水平，远超其他一线城市。十年前徐州已经实现，所有住宅小区在五百米之内，就能够到达一个免费开放的公园、绿地、游园，一城青山半城湖的格局已经建成。

野生动物园、吕梁山世界园林博览会、福地花海汉王、加勒比水世界、徐州乐园、方特新一代超大型游乐场等全国一流娱乐场所，使全城都是娱乐设施，必将帮助徐州成为华东地区、华北地区最重要的旅游目的地。

徐州地铁一号线、二号线、三号线已经开通运行，初步形成一横二纵的地铁网络，全城基本具备乘坐地铁出行的条件；四号线、五号线、六号线及几条线路的二期工程，已经获得批准，进入拆迁建设，S1、S2、S3、S4等几条跨区域、跨省轨道交通线路，获得了安徽、江苏和山东等省的省级政府全力支持，规划选址和资金来源已经得到落实，完全建成后，地铁网覆盖全城，横跨苏鲁皖三省，建设里程位于全国第一集团。

医疗条件，以18家三级甲等大医院，位列全国地级市第一名，碾压大多数省会城市，处于全国大小城市第一流的水平，仅仅逊色于北京、上海等全国几大国家级医疗中心城市。高等教育水平居于地级市第一名，甚至超越部分省会城市和副省级城市。

随着徐州一线城市地位的确立，对人才、资金、产业的吸引力进一步提升，再加上可能的区划调整，人流物流的聚集速度呈现加速度，徐州未来更加值得期待。

更关键的是，徐州二手房价格坚挺，2021年5月70个大中城市二手房住宅销售指数，徐州环比为101.1，与北京位并列全国第一；同比为110.9，与深圳并列全国第一。在局部实现了与北上广深并列。二手房价格涨势良好，为一手新房的良好发展提供了有力支撑，使购房投资可以放心入市，消除了后顾之忧，即使不涨价，至少不会跌。

不能再多说了，再说真有房拖的嫌疑了。最后再声明一下，我也没炒房，也没卖房，也没买房。纯属个人见解，不构成投资建议。

谢谢阅读。

,