绿城1.95亿拿椒江老城区地块（绿城夺台州临海中心区宅地）

据土地情报数据监测显示，7月21日，台州临海市1宗住宅用地出让，总出让面积26377㎡，总规划建筑面积52754㎡，起始总价47500万元。

地块编号331082002200103，经过125轮竞价，最终，由杭州浙岚企业管理有限公司（绿城）以成交价67200万元竞得，折合楼面价12738元/㎡，溢价率41.47%。据中指数据监测数据显示，本次成家楼面价位列临海市住宅用地单价第二位。

土地位置大洋街道张洋路东侧、协成路南侧。用地性质为住宅用地，总用地面积26377㎡， 规划建筑面积52754㎡，容积率大于1并且小于或等于2，出让年限70年，起始价47500万元， 起始楼面价9004.06元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

据中指数据统计中心显示，2020年上半年，台州市共计成交91宗住宅用地，从成交宗数来看，温岭市成交总量最多，路桥区居第二位，临海市排列第三。2020年二季度，由伟星集团16.7亿竞得临海市大洋街道一宗住宅用地成交楼面价达18235元/㎡，本地块也刷新了自2016年以来临海市住宅用地单价新高纪录。

来源：中指数据库

据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处临海中心区板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学大洋小学(北校区)、省一级重点中学浙江省回浦中学、二级医院临海市紫阳老年医院、购物中心超润购物中心等生活配套。近两年周边有合景泰富、华鸿嘉信、伟星集团等企业拿地。