抚州硕丰壹方城的交房时间（抚州壹方城小区刚交房就维权）

“攒一辈子的钱买了这样房”

“我们后悔、我们心疼”

“谁能来为我们维权解困？”

连日来

在《问政抚州》平台上

不断充斥着这样的留言

7月2日

网友陈女士来到平台

洋洋洒洒600余字

对抚州壹方城小区提出了6大“质疑”

领导您好！我是抚州硕丰壹方城的业主，通知我们7月份可收房，很多业主到收房过程中发现许多问题，现整理以下几个问题进行投诉与咨询：

1、硕丰壹方城项目是否通过整体验收合格（含消防和绿化）？三证一书是否已批复发放？二期房产证是否可以办理？

2、小区内好多路面是沥青路面，现在温度高走在小区里面有一股刺鼻的味道，这沥青是否可以在住宅区使用？使用的沥青质量、环保是否达标了？（图一、图二）

3、卖房的时候宣传的是人车分流，现小区并未实现真正的人车分流，汽车要经过小区内才能到达地下室入口，并未做任何人车分流防护措施（图三）。且在小区5栋-8栋中间有一个车辆出入口，这是打算把车子开到小区里面来的吗？没有做到人车分流属于虚假宣传吗？

4、壹方城业主都购买了地下停车位，请问这地下停车位是否属于公摊面积？是否可以出租或者出售？且购房合同及车位合同并未说明要缴纳车位管理费，现在除了物业费之外另外要收取50元一月车位管理费，这价格是怎么定的，依据是什么？

5、根据《车库建设设计规范》JGJ 100-2015 要求，垂直式停车位机动车位与墙、柱子、护栏之间纵向最小净距离0.5m（图四），壹方城的车位都是沿着墙边画的（图五），这是否属于不符合规范？

6、小区外围隔离绿化带属于硕丰壹方城项目红线内范围，现绿化隔离带全部是植草皮，与沙盘宣传不符，这是属于虚假宣传吗？（图六、图七）。

老百姓买一套房子不容易，希望有关部门领导给予关注！

图片一

图片二

图片三

图片四

图片五

图片六

图片七

此留言一经发布

在评论区引得众多网友热议

不少壹方城业主纷纷表示

实在“糟心”！

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《问政抚州》 平台

立即对网友提出的问题进行转办

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抚州市住房和城乡建设局

7月6日：

根据我局职能，先做出以下回复：

1、壹方城消防已通过验收。

2、三证一书已发放。

3、地下停车场不属于公摊面积。

至于涉及园林的职能是城管部门，沥青异味的职能是环保部门，虚假宣传的是市场监督部门，二期房产证是自然资源部门。

抚州市自然资源局

7月11日：

经我局空间规划科调查核实，现将您反映的涉及我局工作职能的问题1和问题5回复如下：

问题1：我局已对硕丰壹方城进行竣工规划核实，核发了《建设工程竣工规划核实合格意见单》。涉及消防和绿化验收主管部门分别是市住建局和市城市管理局。

我局对硕丰壹方城项目已核发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程竣工规划核实合格意见单》。

二期是否可办房产证问题：经了解，抚州市硕丰颀荣房地产有限公司已向我局不动产登记中心提交了硕丰壹方城二期房屋的首次登记资料，正在审核办理中。待首次登记完成后，即可至开发企业直接办理或携带相关资料至政务服务中心不动产登记窗口办理。

问题5：经现场勘察和随机实测，硕丰壹方城地下室普通车位尺寸及机动车与墙、柱之间最小净距基本符合《车库建筑设计规范》JGJ 100-2015。

由于该留言处理涉及多个单位

目前还在转办处理中

《问政抚州》平台

将持续关注此事

请大家耐心等待

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出品丨抚州市融媒体中心

来源丨 问政抚州

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