昆明主城区最大改造（非凡十年看昆明）

编者按：9月7日起，昆明市组织开展“奋进新征程 建功新时代‘非凡十年’”集中采访，深入宣传昆明市在高质量发展、建设小康社会、生态文明建设、扩大对外开放等方面的有力举措和亮点成效。掌上春城推出“非凡十年看昆明”系列报道，分地区分领域分行业生动反映昆明市18个县（市、区）十年间取得的非凡成就和宝贵经验，努力为昆明当好全省经济社会发展排头兵，以优异成绩迎接党的二十大胜利召开，营造浓厚舆论氛围。

掌上春城讯五里片区地处昆明城市核心区，作为昆明最主要的“老居住片区”之一，也是出入昆明的“东大门”。在城市化进程的道路上，却一度遭遇尴尬，长期处于“空有市区之名，而无市区之实”的状态。9月20日，“奋进新征程 建功新时代‘非凡十年’”集中采访团来到这个片区时，它已重新焕发出夺目光彩。

五里中央商务区（CBD）旧城改造项目（以下简称五里项目）位于昆明市官渡区吴井街道办事处，是集“旧村、旧城、旧厂”的三旧一体，涉及40余家单位，1个社区、4个村小组，5383户私有产权住宅，2255户公有住宅，806栋农房的征迁改造工作，是昆明市主城区最大的城中村改造项目。2013年2月，五里项目启动，街道指挥部携同社会投资人云南三联置业有限公司积极推进五里项目建设，以土地一级开发为抓手，将原老、旧、脏、乱、差的环境重新进行科学规划，同时通过合作共赢的模式创新，大幅提升了被征收人、被征收单位原有资产的价值，推动形成了一批可持续运营的优质资产。

改造前，片区区域环境杂乱，老区城市建设空间结构混乱，供水供电通讯扯线问题严重，违章违规建筑成为了制约居民出行的严重问题。道路拥堵，卫生环境差，昆明市“东大门”的名头虽响，却一直难以展现出良好的城市精神风貌。2012年1月以来，政府依法授权三联公司作为五里项目回迁安置房、学校及市政基础配套设施工程建设的责任主体，承担起建盖回迁房的重任。截至目前，3000余户回迁户喜迁新居，入住五里拓东大成小区，目之所及，原本脏乱差、安全隐患突出的五里旧貌已得到明显改善，设施齐全、环境优美、交通便捷、管理有序的现代化居住小区、城市综合体正逐步崛起，五里片区形象得到极大提升。

为妥善解决了历史遗留问题，切实保障好回迁群众的切身利益完善相关手续，2020年12月，三联公司参与竞得A21、A22地块土地，为回迁安置群众住上质量安全、手续齐备的安居房、办理不动产权证扫清了“最后一公里”的障碍。同时，整合资源完善基础设施，优化公建配套设施，优化片区商住学整体格局，加大绿化美化力度，形成项目亮点，提升五里项目系统价值和土地价值。五里项目将打造“一城”（万象城）、“两带”（中央景观绿化带、防护绿地带）、“三校”（幼儿园、小学、中学）、“四站”（两个地铁站，一个公交枢纽站、一个公交车始发站）核心亮点。项目共规划建设6所幼儿园、5所小学。

项目还超前对社区办公、养老、文化用房布局进行优化，为下步深化党建引领基层治理奠定坚实基础，通过协调、督促开发企业加快片区万象城等商业体建设，同步推进赛典赤·瞻思丁博物馆及周边仿古商业街规划建设，促进产城融合、文旅融合，加快总部经济、楼宇经济发展。项目推进过程中，被拆迁企业商业、办公、公有产权等各种业态得以价值组合优化，一批老旧国企的存量土地资产得以盘活，实现了国有资产保值增值，并形成了可持续运营的优质资产，解决了拆迁后企业的产业发展难题。这正是良好的“政企合作”带来的“双赢”局面，唤醒“沉睡资产”。“回迁升级”不仅让一个企业活下来，而且让它活得更好，不仅解决了困难企业拆迁后产业发展的难题，也为昔日的顾客提供了新的购物场所和更好的生活体验。

掌上春城记者：常曦

责编：毕群

编审：周晓雪

终审：周健军

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