杭州下沙楼市最新消息（2022杭州楼市下沙沿江发展）
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提问：房哥，我是杭州人，想在下沙买房，升值空间是不是比丁桥更好一点？
预算是300多万，投资用途。
回答：根据杭州的发展规划，从西湖时代过渡到钱塘江时代，下沙拥有了绝佳的沿江优势。
2015年以前的下沙是杭州最大的洼地，现在的话，下沙住满了人。
在十几年前的时候，大家都在下沙抢世茂的房子，200方以上的大户型都抢不到。
现在价格稳定了，即使是大学城北也开始越来越有居住氛围了。很多人住下沙，但是在市中心上班。
买房在下沙，升值空间比丁桥好一点。
提问：房哥，我是温州户口，不在杭州工作，也没有杭州社保，可以在杭州临安买房吗？
有哪些楼盘值得投资呢？回答：在临安买房，推荐的新房楼盘：中天珺楠府，均价两万五，位于临安青山湖科技城板块，距离地铁16号线“青山湖科技城”站600米。
提问：房哥，你好！想在杭州附近买房、落户，总价预算100多万，考虑未来成长性，有哪些地方和楼盘推荐啊？
回答：推荐的地方：嘉兴海宁、绍兴柯桥。在嘉兴海宁买房，推荐的新房楼盘：盐官·理想水镇，均价：1.65万元/平，户型86平起步。在绍兴柯桥买房，推荐的新房楼盘：勤业·未来城，均价：1.23万元/平，户型75平起步。
提问：房哥，杭州、绍兴、宁波正在搞一体化，杭州房价会不会先涨？
我打算在杭州买一套房子，投资用途。
回答：以杭州为中心的浙北地区，都市群已经连为一体，绍兴、宁波和杭州连在了一起，规模相当庞大。
温州形成了一个小规模的都市区单元，所以并没有和其它的都市区连在一起，这个主要受地形影响。
虽然一直在很努力的缩小差距，但不可置否，还是会有很多聪明人集聚到浙北，比如杭州，对房价影响很大。
提问：房哥，我在杭州工作，打算在江干区买房，丰收湖板块的房子有升值潜力吗？
回答：丰收湖板块，也被钱塘智慧城，位置在杭州城东腹地，江干区与余杭区在此交汇，有些类似丁桥、长睦与星桥的行政格局。
远期的地铁32号线是大利好，在地铁的优势上明显强于九堡、艮北新城、丁桥等城东板块，交通优势可见。
提问：房哥，临安遍地都是房子，遍地都在开发，去买房的人有很多是投资客，以后会出现房多人少吗？有点担心。
回答：根据杭州地铁远期规划，临安在未来有一条“杭临二通道”，这是临安第二条通往主城区的地铁，目前处于早期研究阶段。根据房哥的分析，临安第二条通往主城区的地铁，极大可能是杭州北环快线的延伸段，通过此条地铁可以直达杭州西站。北环快线是让临安房价再次出现大跨度上涨的关键因素，一旦开始动工，房价即会出现反应。
提问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？
我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。
回答：根据你的情况，你在杭州能买两套房。你在杭州买第一套房，贷款首付是6成；你在杭州买第二套房，需全款付清。
提问：房哥，我是武汉人，本科，手上有20万，名下有辆轿车可以抵押出50万。我想在杭州买总价200万的二手房，买了房子再拿去抵押。
请问怎么在杭州落户、买房？
回答：房哥提供代办落户服务、汽车抵押贷款服务、房屋抵押贷款服务。
根据你的情况，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后缴纳两年杭州社保，即可在杭州买房。
提问：房哥，你好，我在金华金东区有一套房，东方兰庭，现在是时候卖吗？卖了去置换，哪里比较有投资价值？
回答：东方兰庭，均价：18500元/平，近一年房价上涨为零，后续升值空间有限，可以卖掉。推荐的板块：多湖商务区，此板块靠近江北，是金华向东发展的主要地段，有大量城市配套设施正在建造，后续升值空间乐观，可以选择。
提问：房哥您好，我户口在杭州，工作在上海，有复旦博士学位。我是否可以申请杭州E类人才？对于在杭州买房摇号有多大帮助？回答：你符合杭州E类人才标准，已符合标准，可以申请。2020年4月1号起，B、C、D、E类人才，在杭州购买首套住房，可在楼盘公开摇号的时候，按不高于20%的比例，优先供应。
提问：房哥你好，打算在杭州办人才落户，大概三个月后可以办理好。
我是87年的，北方人，想在杭州买房投资，以前一直是把钱拿去理财。
我在老家有一套房子有贷款，有三套房子全款。在杭州买房，能帮忙推荐一下有投资价值的板块吗？
回答：推荐的板块：未来科技城、运河新城、市北、东湖新城、文晖、钱江世纪城、萧山科技城、申花。以上推荐的板块，具有很好的投资价值，房价升值空间乐观，可供选择。
提问：房哥你好，在杭州买房，中天汀洲印月怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？
回答：东湖新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，摩天大楼规划了很多栋，目前最高的大楼是180米的“老板电器大楼”。中天汀洲印月的投资价值在东湖板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的，中签率较高。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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