闽侯上街镇街上有地铁规划吗（闽侯上街板块再添大型城市综合体:地铁2号线上街站将建上盖物业）

4月29日《福州日报》截图

据微信公众号“海西房产网”消息：4月29日，福州日报刊发了一则《“铁”定新 闽侯高质量发展快马加鞭》的新闻。据报道，随着地铁2号线的正式试运营，闽侯上街片区商业配套更加完善。其中，在上街站附近地块，拟建上盖物业，目前开发规划已经确定。

新闻原文称：在上街站周边，原福州统联文具礼品有限公司地块，上盖物业开发规划已经确定，将跟周边的新峰村生产生活用地一起整体开发，形成新的商圈。

（地块位置仅供参考）

从卫星图可以看到，原福州统联文具礼品有限公司地块位于地铁2号线上街站南侧，毗邻国宾大道，地块西侧为福建中医大学附属第三人民医院。北侧附近还有汇锋广场等商业项目，整个地块周边高校林立，楼盘社区众多，区域配套齐全，地理位置相当优越。

目前，福州地铁2号线串起闽侯上街整个片区。在地铁金屿站周边现有东百城永嘉天地、博仕后购物广场两大综合体项目。原福州统联文具礼品有限公司地块上盖物业开发规划已经确定，计划与跟周边用地一起整体开发，未来将继永嘉商圈之后，成为上街片区又一全新的商圈。

其实，上街站的上盖物业并非闽侯县首个地铁上盖项目。位于地铁2号线的西侧的苏洋站及竹岐停车场地块项目。早已规划了上盖物业的开发。根据有关设计方案，这里将建综合体，包括幼儿园、小学、高端住宅楼、酒店、商业广场及公交换乘枢纽等。

苏洋站及竹岐停车场

据设计人士表示，地铁2号线横穿福州城市腹地，作为2号线通往市中心的起始点，闽侯苏洋站及竹岐停车场崛起“地铁新镇”，打造都市的西部门户，将城郊与城区紧密联系起来，带动周边加速发展。

随着福州地铁1号线、2号线已经开始运营，加上在建的4号、5号、6号线。福州地铁上盖物业也越来越多。

天空之城是福州首个地铁上盖物业

福州首个地铁上盖物业由万科、保利、碧桂园、首开、建发五大品牌开发商共同打造的“天空之城”。该项目属于地铁1号线新店车辆基地上盖开发地块，占地11144平方米，总建筑面积达33.4万平方米。

地铁2号线金山轻轨场站出让地块开工

2019年1月23日，位于地铁2号线金山站的地铁上盖综合体举行盛大的开工仪式。“金山TOD项目”地块总用地面积49489㎡（合74.23亩），根据规划，将打造为集商业、办公、居住、公共交通场站为一体的地铁上盖综合体，总体量约26万方。

福州地铁4号线螺洲车辆段上盖开发平台建设项目效果图

除了福州地铁1号线新店车辆基地（天空之城）、2号线金山站（绿城杨柳郡）、2号线竹岐停车场等多个项目外，目前福州地铁5号线塔前停车场、4号线洪塘停车场、4号线螺洲车辆段、F1线东升停车场、6号线和5号线樟岚车辆段上盖平台都建设或规划有上盖物业。

(来源:微信公众号“海西房产网”)

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