产业新城与城市更新（城市生活综合体让城市有机更新）

2022年是国内旅游行业的转型之年，随着市场的变化出现了很多网红新现象。在世界旅游城市联合会首席专家、中国旅游协会休闲度假分会会长魏小安看来，传统的观光旅游主导模式已经发生改变，目前出现的新业态主要包括两个亮点，一个是城市大休闲，另一个是乡村微度假，它们将主导整个文旅市场的格局，同时影响到供给侧格局。

世界旅游城市联合会首席专家、中国旅游协会休闲度假分会会长魏小安。图/受访者提供

新京报：你认为国内旅游休闲市场这两年真正出现的新业态是什么？

魏小安：这两年的疫情，改变了人们的生活方式和消费习惯，很多新消费在慢慢细化。从旅游角度来说，传统的观光旅游主导模式已经发生改变，目前出现的新业态主要包括两个亮点，一个是城市大休闲，另一个是乡村微度假，它们将主导整个文旅市场的格局，同时影响到供给侧格局。

其中，随着城市休闲需求的爆发，城市生活综合体成为一种新趋势，并且逐步实现变化和提升，比如，业态越来越丰富，增加很多好玩的内容等。城市生活综合体的特点是占地面积大，业态丰富——在一个大的面积或者体积区域内，各种各样的小业态聚集在一起，比如小餐饮、小娱乐、小文化、小广场、小绿地甚至是小的运动场所，包容了城市生活的各个方面，所以才能称之为“城市生活综合体”。这不完全是一个文商旅概念，更是城市空间的新成长和城市价值的新提升。

新京报：城市生活综合体是指北京的颐堤港、太古里这种商业街区吗？还有哪些成功案例？

魏小安：颐堤港、太古里的确是城市生活综合体的成功案例之一。不过城市生活综合体还有更为多元化的模式。比如郎园也是成功案例之一，把城市老厂房、老仓库或者老片区改造为城市休闲的大空间。我考察过7个城市30多个该类项目，没有一个是失败的。我认为，这种模式的城市生活综合体恰恰在城市有机更新方面起到助力作用，将会成为真正具有生命力的、可以持续发展的新赛道。比如，北京的首钢园就是一个标志性的成功项目，把偌大的一个首钢改造成一个丰富的多元化城市休闲园区，规模大，新老交织，又有冬奥会元素加持，这在全世界都是顶级的。

这种城市的有机更新，其最大好处就是给市民创造了一个巨大的休闲空间。我们曾经就“跳广场舞的大妈和打篮球的年轻人发生冲突”问题进行争论，我的看法是双方都有道理，根本问题在于城市休闲空间太小。只有通过新模式的挖掘和改造，创造出新的城市领域，从而形成新业态——在我看来，这种新业态前景无限。

新京报贝壳财经记者 曲筱艺

编辑 曲筱艺 李铮

校对 薛京宁

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