太原中车国际广场楼盘质量（楼盘测评终于太原老城区要爆新发展）

来源：凤凰网房产太原站

中车·国际广场项目位于北中环与五一路交叉口西南角，项目主推建面约92㎡-190㎡户型，北城传统核心倾力打造集品质住宅、精品公寓、商务办公、主题商业等于一体的国际化广场。

一、深度分析

1、配套★★★★☆

中车·国际广场，是由中国中车旗下子公司中车置业开发，项目在北城传统核心区域倾力打造集品质住宅、精品公寓、商务办公、主题商业等于一体的一座国际化广场。以央企巨擘的魄力，划疆北城中心。以精工匠造的精神，打造都市全新地标。以对品质人居的理解，专注与用心，更新一座城，将美好生活礼献城市精英。

1）交通：交通路网是中车·国际广场的一大优势，项目北侧为北中环街，东侧为五一路，南侧靠近胜利街，西侧靠近解放北路，道路四通八达，交通也是快捷便利。项目距离地铁2号线矿机站比较近，属于地铁房。未来地铁建成通车后，将为该项目业主的出行提供极大的便利。此外，项目周边公交路线也十分便利，周边有三个公交站环绕，线路覆盖范围较广，公交便利，绿色出行。

2）商业：项目所在的位置距离万达广场(太原龙湖店)1.7公里，距离柳巷3公里。同时，项目又紧挨小商品市场，商业发展的基础较为良好。目前，已经吸引了爱情海购物公园、宜家家居等大型的商业综合体项目入驻，未来将形成“北部商圈”。

3）医院：项目距离比较近的有山西省中医院(胜利分院)和中能集团医院，稍远一点有大型医院，例如太原市中心医院（距离1.5公里）、省儿童医院和山大二院（距离2公里），能满足日常需要。

4）教育：该项目去年签约了山西省实验小学( 又名太原市杏花岭区新道街小学)，学校主体已基本建成。

2、宜居★★★☆☆

容积率3.5，绿化率35%，项目周边的配套设施在不断的完善中，距离卧虎山公园（太原动物园）1公里左右，距离龙潭公园2公里，距离森林公园和汾河公园2.5公里。

3、户型★★★★☆

中车·国际广场主推建筑面积约92㎡~190㎡户型。不同大小的户型选择可以满足置业者的多重要求。

1）93㎡户型：2室2厅1卫

中车·国际广场约93㎡2室2厅1卫户型。该户型动静分区合理，卫浴干湿分离，“L”型厨房操作台设计，主卧观景飘窗，两面朝阳，卧室南北通透，属于常规的小两居户型。

2）119㎡户型：3室2厅2卫

中车·国际广场约119㎡3室2厅2卫户型。户型格局方正，客厅、餐厅一体相融，双卧室朝南，采光比较好，但是该户型的通透性相对差一些，户型设计较为合理。

3）145㎡户型：3室2厅2卫

中车·国际广场约145㎡3室2厅2卫户型。该户型方方正正，布局十分合理，半开放式厨房连接餐厅，大面宽阳光客厅方正严谨。另外，主卧套间配备独立卫浴和衣帽间，空间合理自由布局。三面朝阳，南北通透，通风和采光都十分不错，居住舒适度较高。

4）190㎡户型：4室2厅3卫

中车·国际广场约190㎡4室2厅3卫户型。户型方正，干湿分离这些基本都具备，7.5米客厅开间，两个卧室朝阳，采光非常不错。但这个户型西南角的主卧通风和私密性相对别的房间略有不足，卧室门正对入户玄关，私密性不强。

二、区域点评

中车·国际广场项目所在位置靠近小商品批发市场，是杏花岭区近几年重点整顿和开发的区域，周边新建成的项目或在建项目比较丰富，虽然还是有些老旧小区，但与前几年相比，已经得到了很大的改善，整体环境不错，比较适合居住。

三、编辑点评

1）周边基础配套较为完善，医疗、教育资源丰富，有孩子的家庭可以关注一下。

2）户型整体设计较为不错，但喜欢饭后遛弯的置业者需要考虑下项目周边的绿化配套。

3）项目当前在售均价13000元/㎡，相比于附近的其他楼盘价格适宜，属于中端改善型项目。

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