莆田未来最好的地标:数百亿城建井喷
买房肯定要看规划,这是不变的市场参考准则。过去一年,伴随着莆田各区域重点项目的不断推进,莆田交通、商业、教育、公园等城建项目开始涌入各大城区和新城版块。
今天,我们以即将过去的2021年发生视角,看看即将到来的2022年莆田主城,更有看点的将是哪些片区。
01
预期一直居高的玉湖
到底是有什么“能量”
要问近三年哪个片区热度高,那必然是有玉湖新城片区一席之位。
玉湖新城片区位于莆田城市跨溪南进的战略性空间节点,与中心城区、荔城新区等各个城市串联,是进一步扩大城市规模,壮大城市经济的关键区域。
从古山拆迁、尚济街打通文献路开工、玉湖公园开挖、老年文体中心开工、砺志学校招生...城建轮番“轰炸”下,玉湖的价值潜力备受购房者看好。从建发央著、玉湖正荣府到大唐湖心印象再到联发正荣|玉湖天境的持续热销,都能说明玉湖市场预期持续性被看好。
之所以如此受欢迎,玉湖环湖公园的建设是其中重要因素之一。按照规划,玉湖片区将打造近1000亩环湖公园,规划莆田文化艺术中心。目前,玉湖环湖公园正在如火如荼建设中,公园雏形已现,初步建成玉带桥、两馆一宫、滨水茶室等景点,301电台也正在建设中。
▲环湖公园效果图
关于玉湖的规划利好仍在继续,等待已久的中山中学荔浦校区正在紧锣密鼓建设中,五星级酒店也已开始动工建设,预计竣工时间为2025年。尚济街北侧地块五正进行征迁扫尾工作,预计明年拍卖。玉湖西片区805亩地块征迁进行中,计划实施周期为2021-2023年...玉湖西部仍然存在看点,即使以安置房居多,但商品房市场应该还有空间。
▲中山中学荔浦校区建设中
▲五星级酒店动工
除此之外,玉湖片区内的交通配套也迎来了新的提升。
玉湖西洙路完成沥青铺设实现贯通,将打通到迎宾大道辅道!尚济街(荔浦路交叉口—玉湖路交叉口)招标中,即将动工。值得一提的是,片区内再批复12条城市支路,明珠路、古山路、白埕路、埭里路、新溪路、阔口路等,未来路网将进一步完善。
▲西洙路沥青贯通
可以预见的是,接下来的玉湖片区,还将延续高热势头,直到玉湖完璧。
02
国企央企入驻绶溪
优质学校加码
绶溪片区自规划亮相以来,被定位为【莆田城市会客厅】,代表着莆田城市名片和城市形象。片区总规划用地面积383.92公顷,规划包括一轴、一核、两环、三节点的功能分区,是集城市文化展示、特色商业、生态旅游等多种功能于一体的重要板块。
今年以来,绶溪片区大动作不断,夺得全城瞩目!
6月绶溪公园成功晋升为国家4A级旅游景区,同时绶溪公园的建设也在不断提升。新建状元阁与状元桥已对外开放,莆阳夜市也将在元旦对外开放,为游客带来更好的的旅游体验。
▲状元阁(图源:莆田城市园林发展集团)
▲状元桥(图源:莆田城市园林发展集团)
11月2日,PS拍-2021-22号绶溪地块九成功出让,保利在绶溪片区再下一子。11月4日,建发落子绶溪片区PS拍2021-21号绶溪地块二,两个项目均已勘察启动。
▲绶溪地块二、九动工
而近日,官方网站发布绶溪公园北侧片区土地征收成片开发方案公示,涉及总面积70.1390公顷,将规划新建一座综合体,规划实施周期为2022年-2024年。
▲绶溪公园北侧片区效果图
此外,绶溪文旅综合街区项目以及滨溪商业圈、生态康养中心项目、西洪路东侧及镇海路东侧带状乐园、绶溪文创中心7条道路配套建设,还有投资57.14亿元的木兰溪绶溪片区综合治理及品质提升项目环评批复均已通过...将为绶溪发展添把火。
在教育方面根据规划,绶溪片区未来将新建4所新学校,包含中山中学新校区、荔城区实验学校(九年一贯制学校)、市实验小学新校区、市第二实验小学绶溪校区。其中,市实验小学新校区2021年已动工建设,预计2022年秋季部分投用,2023年全部投入使用;市第二实验小学绶溪校区预计2022年动工建设,2023年全部投入使用。
▲绶溪公园片区规划图
种种迹象显示,绶溪片区在教育、商业、交通、环境等方方面面,都有诸多利好奔来,推动片区价值加速爆发,成为下一个潜力片区毋庸置疑。
03
城厢城区的新落笔
指向万达西-钟潭
城厢目前主城区实施的是棚改,涉及沟头、龙德井、文献北集中改造翻新,但主城开发部分还有留白空区,如坂头西尚未完全启幕,而更具看点的将是万达西-钟潭。
不久前,钟潭南片区项目征迁丈量正式启动。按照钟潭片区规划显示,片区内规划公园用地、居住用地、商业用地、艺术传媒用地、教育用地(规划九年一贯制学校)等。它被定调为莆田城市的主门户与会客厅,整体看这里会成为新一轮城市宜居生活带。
▲钟潭片区控规图
▲钟潭南片区征迁
此外,近一年来钟潭片区在建项目,陆续迎来阶段性成果。总投资50亿中电科创城先导区已正式挂牌,目前签约入驻企业16家;新驾训场预计明年投用(迁移华亭)、建设木兰陂世界灌溉工程遗产公园、省水利博物馆等各种各样的利好消息,不难看出,钟潭片区的发展属性围绕着关键词:生态宜居兼并繁华。
▲莆田中电科创城先导区挂牌
▲木兰陂世界灌溉工程遗产公园
三大片区各有优势特色。作为莆田正在发生的版块革变,你更喜欢哪一个,如果你买房,谁又不在你考虑范畴内呢?欢迎在下方投票。
,